How to invest in property?
12 iulie, 2019
Blog
#OnlyInSpain
Cum să investești în proprietăți?
Ce este o investiție imobiliară?
O investiție imobiliară este o proprietate imobiliară achiziționată cu singura intenție de a obține un randament al investiției, fie prin venituri din închiriere, fie prin revânzarea viitoare a proprietății, fie prin ambele opțiuni. Această proprietate poate fi investită de un investitor individual, de un grup de investitori sau de o corporație.
O proprietate pentru investiții poate fi un efort pe termen lung sau o investiție pe termen scurt. În cazul celei din urmă, investitorii se vor angaja adesea în operațiuni de „flipping”, în care proprietatea imobiliară este cumpărată, remodelată sau renovată și vândută cu profit într-un interval de timp scurt.
În alte cuvinte, o proprietate achiziționată pentru investiții este o proprietate care nu este cumpărată cu intenția de a o folosi ca reședință. Acestea sunt achiziționate pentru a genera venituri prin dividende, dobânzi, chirii sau chiar redevențe care nu intră în sfera de activitate obișnuită a proprietarului proprietății.
Vom explica mai târziu în articol de ce cumpărarea unei proprietăți în Spania este o șansă fantastică de investiție și vă rugăm să ne contactați pentru a găsi proprietăți de investiții pe Costa del Sol.
CE TIPURI DE INVESTIȚII IMOBILIARE EXISTĂ?
Dacă ați citit ce este o investiție imobiliară și este ceva ce căutați, atunci permiteți-ne să vă explicăm diferitele opțiuni care sunt disponibile în cadrul acestei tehnici.
Este posibil să investești în proprietăți imobiliare într-o multitudine de moduri diferite, fie că ești interesat să investești în proprietăți rezidențiale sau în unități comerciale, fie că vrei să o faci într-un mod diferit.
Vă vom explica câteva dintre opțiunile pe care le aveți:
INVESTIȚII DIRECTE: CUMPĂRAREA DE PROPRIETĂȚI ÎN SPANIA
FLIP A HOUSE
O formă excelentă de investiție este să cumperi o proprietate în Spania, să o amenajezi și apoi să o vinzi. Se mai numește și flipping o proprietate. Mai ales în Spania, aceasta este o formă excelentă de investiție, deoarece renovările sunt relativ ieftine.
Cu toate acestea, pentru ca acest lucru să funcționeze, aveți nevoie de cunoștințe despre piața imobiliară și despre renovarea locuințelor sau de o agenție bine informată de partea dumneavoastră.
CUMPĂRAȚI O PROPRIETATE DE ÎNCHIRIAT ÎN SPANIA
Alternativ, puteți cumpăra o proprietate în Spania pe care apoi să o închiriați pentru profit. Aceasta poate fi fie o casă pe care o închiriați în întregime, fie o clădire cu apartamente sau chiar un apartament pe care îl închiriați pe camere.
Dacă aveți de partea dumneavoastră o agenție imobiliară capabilă și dacă luați o proprietate la un preț bun, aceasta ar putea fi o investiție pe termen lung foarte profitabilă.
ACHIZIȚIONAȚI O PROPRIETATE DE VACANȚĂ ÎN SPANIA
Cumpărați o proprietate într-o locație excelentă, într-o zonă de vacanță populară, și veți avea rețeta pentru profit și fericire. Puteți închiria proprietatea pentru perioade scurte de timp și, de asemenea, o puteți folosi dumneavoastră ca locuință de vacanță. Ar putea fi și mai profitabil dacă folosiți aplicații de cazare precum Airbnb.
ACHIZIȚIONAȚI O PROPRIETATE COMERCIALĂ
Cumpărați ceva care nu este destinat ca cineva să locuiască acolo, ci mai degrabă să fie închiriat unor companii, fie că este vorba de un spațiu comerciall sau de birouri. Costul inițial este mai mare și s-ar putea să aveți nevoie de un partener, dar puteți câștiga mult mai mult cu această opțiune.
DEVENIȚI PROPRIETARUL UNEI CASE
Vreți sau poate ați cumpărat deja o casă în care să locuiți? Atunci trebuie să știți că un proprietar de casă este întotdeauna și un investitor imobiliar.
Dacă investești în proprietatea ta pentru a o îmbunătăți, atunci este foarte probabil să crești și valoarea proprietății. Tratați-o ca pe o investiție și faceți alegeri bune și logice, iar atunci când veți dori să o schimbați cu o altă proprietate veți putea, sperăm, să obțineți un profit.
TRUSTURI DE INVESTIȚII IMOBILIARE
Dacă nu doriți să achiziționați o întreagă proprietate dintr-o singură dată, puteți încerca să investiți în Real Estate Investments Trusts (REIT), care sunt fonduri de investiții care își dedică investițiile exclusiv în proprietăți imobiliare.
REIT-urile sunt mai ușor de investit și mult mai ușor de ieșit, dacă asta este ceea ce vă doriți. Atunci când investiți într-un REIT, banii dvs. vor fi folosiți pentru a achiziționa o proprietate, împreună cu sumele provenite de la alte părți care investesc în același grup. Vi se plătesc randamente în funcție de modul în care funcționează investițiile și de nivelul veniturilor din chirii generate de proprietățile din cadrul trustului.
Există, de asemenea, opțiunea de a investi în REIT cu un așa-numit REIT ETF (fonduri tranzacționate la bursă), astfel încât, mai degrabă decât să investiți în proprietăți imobiliare, investiți în REIT în sine.
VâNZAREA INTERMEDIARĂ A UNEI CASE
Această acțiune este similară cu cea de a vinde o casă, dar nu cumpărați efectiv proprietatea. Veți fi intermediarul care contractează un vânzător și găsește un cumpărător pentru proprietate. De obicei, cumpărătorul va plăti un preț mai mare, iar angrosistul păstrează diferența ca profit.
INVESTIȚI ÎNTR-O COMPANIE AXATĂ PE IMOBILIARE
Dacă nu doriți să investiți direct în imobiliare, o altă opțiune pentru dumneavoastră este să investiți într-o companie axată pe imobiliare. Ați putea căuta să investiți într-o afacere imobiliară sau într-o companie precum RE/MAX, care lucrează cu brokeri imobiliari independenți.
INVESTIȚI ÎNTR-O COMPANIE DE RENOVARE A LOCUINȚEI
Renovarea locuințelor este ultima tendință și nu doar datorită nenumăratelor emisiuni tv care circulă în jurul acestui subiect, ci și pentru că există un mare potențial în aceste renovări. Dacă vrei să investești într-o altă afacere legată de domeniul imobiliar poate că o companie de renovare a locuințelor ar putea fi interesantă pentru tine.
Ai putea, de asemenea, să mergi mai departe și să investești într-o companie de construcții de case, astfel încât să-ți pui banii în construirea de case noi mai degrabă decât în transformarea celor vechi.
.
PROPRIETĂȚI PENTRU INVESTIȚII PE COSTA DEL SOL
După cum puteți vedea, există tipuri de investiții pentru toate gusturile și aproape orice sumă de bani pe care o aveți la dispoziție. În special coasta de sud a Spaniei are o ofertă bogată și veți găsi o mulțime de proprietăți pentru investiții pe Costa del Sol. Zona este foarte apreciată atât de localnici, cât și de străini, ceea ce vă oferă mai multe șanse de a găsi investiții demne de luat în seamă sau afaceri cu accent pe investiții imobiliare.
Dacă sunteți interesați de investiții sau doriți doar să discutați cu noi despre achiziționarea unei proprietăți, nu ezitați să luați legătura cu noi.
