GOLDEN VISA SPANIA
Investiții
Este necesară o investiție de 500.000 de euro în proprietăți imobiliare în Spania. Proprietatea, fie ea rezidențială sau comercială, poate fi închiriată pentru a obține un venit. Orice număr de proprietăți se pot combina pentru a constitui investiția minimă de 500.000 de euro. Cumpărătorii în comun pot combina investițiile într-o singură proprietate. Proprietatea poate fi ipotecată pentru orice investiție care depășește suma minimă.
Procesul
Solicitantul trebuie să se fi angajat să facă investiția înainte de a solicita viza. Cererea poate fi depusă după semnarea unui contract de vânzare și înainte de finalizarea vânzării la notar. Cu toate acestea, fondurile trebuie să fie pregătite pentru investiție într-un cont bancar din Spania. Solicitarea vizei de aur (de rezidență) durează apoi doar 10-15 zile. Aceasta este eliberată pentru doi ani, dacă este solicitată în Spania, și poate fi reînnoită pentru încă cinci ani, cu condiția ca investiția să fie menținută.
Odată ce o proprietate a fost selectată prin intermediul nostru, avocații pe care îi recomandăm se pot ocupa de procesul de solicitare, de transferul și de activitatea juridică pentru proprietate. O cerere tipică implică o discuție inițială cu noi, urmată de o vizită de 3 sau 4 zile în Spania pentru a vedea proprietățile, a se întâlni cu avocații și a deschide un cont bancar. După acest moment, cererea de viză de aur poate fi făcută în Spania sau la un consulat din afara Spaniei. Citiți mai multe despre procesul de obținere a vizei de aur spaniole.
Cerințe
Pe lângă investiția imobiliară, solicitanții vor avea nevoie de un cazier judiciar curat, asigurare medicală și mijloace economice suficiente pentru a acoperi orice ședere în Spania. De asemenea, solicitanților nu trebuie să li se fi refuzat anterior vizele sau intrarea în zona Schengen. Solicitanților care îndeplinesc aceste criterii li se acordă Golden Visa în Spania.
Taxe și impozite
Pentru procesarea vizei de aur pentru solicitant și familie se vor aplica taxe de avocat. Aceste taxe vor varia în funcție de componența și situația familiei. Vă recomandăm să prevedeți în jur de 8.000 EUR pentru o cerere familială. În plus, se aplică o taxă guvernamentală de procesare de 70 de euro pentru fiecare solicitant.
Cumpărarea de bunuri imobiliare în Spania atrage anumite taxe, taxe de timbru și taxe. Recomandăm investitorilor să prevadă un buget de aproximativ 11-12% în total, elementul principal fiind TVA (IVA). În plus, există taxe de transfer, de obicei în jur de 1,0% din prețul de achiziție al proprietății.
Investitorii vor fi impozitați pentru venitul lor mondial doar dacă sunt rezidenți în Spania pentru mai mult de 183 de zile în orice an. În cazul persoanelor nerezidente, impozitul este de 24,75% pe veniturile obținute în țară, cum ar fi veniturile din chirii. Acest impozit poate fi redus cu ajutorul cheltuielilor. Impozitul pe câștigurile de capital (CGT) se aplică oricărui profit obținut din vânzarea unei proprietăți. CGT începe de la 24% și crește la 27% pentru câștigurile de peste 50.000 EUR. Există deduceri și scutiri care pot fi făcute. Impozitele anuale pe proprietate se plătesc autorităților locale, în general 200 – 400 de euro pe an pentru un apartament.
Viața și munca în familie
Viața și munca în familie
Membrii de familie care se califică includ soțul/soția și toți copiii sub 18 ani. Copiii de 18 ani și peste și părinții se pot califica dacă sunt în întreținere
Solicitanții care decid să locuiască cu normă întreagă în Spania vor avea nevoie de asigurare medicală. Cu toate acestea, familiile vor avea acces la toate serviciile publice, inclusiv la serviciile medicale și școlare de stat. Învățământul de stat urmează programa școlară spaniolă, dar există și multe școli internaționale în limba engleză.
Călătorii și cetățenie spaniolă
Permisul de ședere spaniol obținut prin intermediul vizei de aur permite libertatea de a călători în toată zona Schengen a UE.
Rezidența permanentă poate fi obținută după cinci ani de ședere în Spania, cu condiția ca solicitantul să fi locuit în țară mai mult de șase luni în fiecare an. Cetățenia în Spania poate fi solicitată după 10 ani. Cu toate acestea, solicitanții vor trebui să fi fost rezidenți
în toată această perioadă pentru a obține cetățenia și un pașaport spaniol. Odată ce solicitanții au obținut fie rezidența permanentă, fie cetățenia, ei sunt liberi să dispună de investiția lor, deoarece nu mai este necesară reînnoirea ulterioară a vizelor de aur.
DE CE AR TREBUI SĂ ALEGEȚI MK ESTATE PENTRU A VĂ ARĂTA PROPRIETATEA DE VIS DIN SPANIA?
SOLUȚII COMPLETE
Cumpărarea unei case este, pentru mulți oameni, cea mai mare investiție pe care o fac în viață. Dacă doriți să cumpărați o proprietate în Spania, lăsați-ne pe noi să ne ocupăm de toate sarcinile grele pentru dumneavoastră.
PROPRIETĂȚI ÎN SPANIA
Cu un portofoliu extins care acoperă întreaga Costa Del Sol, avem garantat 100% că avem casa perfectă pe care ați căutat-o întotdeauna.
LISTEAZĂ-ȚI PROPRIETATEA
Fiind unul dintre cei mai importanți agenți de pe Costa del Sol, nu veți găsi pe nimeni cu atâta experiență ca noi atunci când vine vorba de a vă sfătui cum să vă vindeți reședința în Spania.
CUM POT OBȚINE O VIZĂ DE AUR?
01.
Veniți în Spania cu viza de călătorie cu intenția de a căuta o proprietate.
03.
Dacă cererea dumneavoastră de golden visa este acceptată, veți primi o viză pentru un an. Spre deosebire de alte vize, cererea de viză golden visa poate fi prezentată în timp ce vă aflați în Spania.
02.
Odată ce contractul de preacordare este semnat și fondurile corespunzătoare sunt depuse, puteți solicita viza de aur. Dacă este necesar, autoritățile vă pot acorda un permis pentru șase luni, astfel încât să puteți finaliza procesul de cumpărare a proprietății.
04.
După ce ați primit viza de aur, puteți continua să o reînnoiți, atât timp cât nu vă vindeți proprietatea.